Precisa alugar um apartamento e não sabe por onde começar?
Nós reunimos algumas dicas para te ajudar a escolher o apartamento perfeito para você e para o seu bolso.
Nós sabemos como é difícil achar um bom apartamento para alugar, às vezes por questão de valor, ou localização, ou até mesmo pelas regras dos condomínios. Mas vamos resolver esse problema hoje.
Tenha paciência para alugar um apartamento
Nada de alugar um apartamento correndo, esse é um dos principais erros. Na pressa de fazer uma mudança ou na urgência de sair de um imóvel, é normal acontecer erros, por isso planeje com calma uma mudança.
Essa correia pode causar diversos problemas, já que um contrato de aluguel normalmente é de três anos e ninguém quer ficar em um local que não gosta durante tanto tempo.
Por isso pesquise com calma todas as possibilidades, visite e conheça os apartamentos e se preciso, volte até ter certeza, veja as vantagens e desvantagens, se tem tudo o que precisa para viver pelos próximos meses e se a localização é boa, pergunte sobre o local e sobre as regras do condomínio.
Organização financeira
Antes de procurar um apartamento para alugar, organize suas finanças, alugar um apartamento não é barato, é preciso arcar com aluguel, taxa do condômino, IPTU, além de água, energia elétrica e internet. E lembre-se é preciso sempre ter uma verba disponível a mais, pois nunca se sabe quando pode acontecer uma emergência.
Você precisa ter consciência da sua renda mensal e dos seus gastos, para assim entender quanto você pode pagar em um aluguel, isso levando em conta que só deve ser gasto 30% do seu rendimento familiar. E ninguém quer uma dívida de três anos que não pode pagar, o que também pode gerar processos judiciais, quebra de contrato e uma multa.
Analise as condições do imóvel
Antes de alugar um apartamento com o proprietário ou com a imobiliária, é importante saber quais as condições do imóvel, isso para não ter o estresse de passar por uma reforma depois da mudança ou ter que lidar problemas estruturais.
Também é preciso ficar atento se o locador é o titular do imóvel e se há documentações oficiais. Isso é para que você tenha uma segurança na hora de alugar um apartamento e não ter problemas futuros.
Documentação
Para alugar um apartamento de forma segura, é preciso de alguns documentos: CPF e RG, ser maior de 18 anos, apresentar holerite para comprovar a renda mensal e em casos de profissionais liberais devem apresentar uma cópia do imposto de renda, qual não é obrigado por lei, porém deve ser comprovado sua renda de alguma forma, como por exemplo, um extrato bancário.
Isso facilita toda a burocracia e a documentação para alugar um apartamento mais rápido.
Garantia ao proprietário
Ao alugar um apartamento é preciso deixar uma garantia ao proprietário ou para a imobiliária.
E o que significa?
Que você precisa de um fiador para arcar com uma possível dívida.
E um fiador precisa ter mais de 18 anos, não ter nome sujo, ganhar três vezes mais do que o aluguel e ser proprietário de um imóvel.
Outra opção é o depósito calção, o locatário deve depositar na conta do proprietário o valor de três alugueis. Mas no final da locação, se tudo estiver em devida ordem, o valor é devolvido.
A última opção é o seguro fiança, feito diretamente por uma seguradora, pago uma vez por ano o valor de um ou dois aluguéis, porém o valor não é reembolsável.
O contrato
Não abra a mão de um bom contrato ao alugar um apartamento. Isso vai proteger você e o proprietário do imóvel, garantindo seus direitos por lei e seus deveres como inquilino.
Mas antes de assinar, leia com atenção, repasse todas as cláusulas e verifique se está de acordo com o que foi combinado. Nele deve estar todas as responsabilidades e quem deve ser responsável pelos pagamentos de IPTU e taxa de condomínio.
Também deve ser analisado a taxa de multas e rescisão do contrato, se está amparado por lei ou se é uma cobrança abusiva.
E não se esqueça, é preciso de um contrato valido, registrado em cartório e feito por um escritório de contabilidade ou por uma imobiliária.
Alugar um apartamento requer responsabilidade, muita disciplina e planejamento financeiro, analise seus ideias, suas necessidades e o tempo que tem antes de alugar um imóvel.
